בין אם מדובר במכירת דירה שהתקבלה במתנה, במכירת דירה יד 2 או במכירה כחלק מהשקעה שביצענו, דבר אחד בטוח – בישראל, מאוד לא פשוט למכור דירה ברווח משמעותי. ישנן רגולציות רבות על השוק והאפשרויות מצומצמות למדי. בנוסף, ככל שמדובר בעסקאות נדל"ן רשות המיסים מטילה מיסי כבד על עסקאות והופכת אותן לפחות כדאיות. כדי לעזור לך להפיק את המיטב בתהליך ולמכור דירה בתנאים המשתלמים ביותר שניתן, צוות Home Way מציין כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון.
אפיקי פרסום מגוונים
כשזה מגיע למכירה מוצלחת, שיווק היא מילת המפתח. חשוב שנזכור שקהל היעד שלנו הוא למוד אכזבות וכדי למשוך אותנו להתעניין בעסקה שאנו מציעים, כדאי שנמכור משהו שיתבלט וייצור רושם. כיום מציעות הפלטפורמות הדיגיטליות השונות מגוון פתרונות שמאפשרים לך לשווק נכסים באופן יעיל ולמכור דירה לקהלים רחבים מאי פעם.
לא לשכוח לקחת בחשבון את המיסוי
פעמים רבות, נוטים מוכרי דירות לשכוח את המיסוי ואינם כוללים אותו בחישוב הרווח הנקי שלהם. כך בסופו של דבר עסקה שחשבנו שהולכת להכניס לנו הון עתק, משאירה אותנו עם פירורים. במקרים רבים, במסגרת עסקאות שנעשו רשות המיסים עשתה את כל ההבדל בין מכירה משתלמת להפסד. כיום בכל מכירה, גם במכירת דירה יד 2, יידרש מאיתנו לשלם מס שבח בשיעור של 25% מהרווח שהפקנו מהדירה. חשוב לדעת שבמקרים מסוימים, מכירת דירה שהתקבלה במתנה או בירושה, וכשמדובר בדירת מגורים יחידה, נוכל ליהנות מפטור מהמס ומעסקה משתלמת בהרבה.
גוף ידע שיחסוך לך הון
מעל 7 שנות ניסיון סיפקו בידי ידע נרחב בתחום הנדל"ן. על מנת לשווק את הנכס שלך בצורה היעילה ביותר, לבנות קמפיין פרסום חכם בדיגיטל ולמכור דירה ברווח ניכר, אני מעמיד לרשותך את הכישורים הרבים שרכשתי. אני מזמין אותך לגלות שבעסקאות נדל"ן רשות המיסים לא תמיד חייבת לנגוס בנתח כל כך גדולה מהרווחים שלך.
רוצה סיוע מהמומחים של Home Way? אנו מזמינים אותך ליצור קשר כעת.
רון חלפון: 054-7353999