שכונת בית וגן

שכונת בית וגן: שכונת בית וגן היא מהוותיקות בעיר בת ים, מאחר שהוקמה הרבה לפני קום המדינה – באמצע שנות ה-20 של המאה הקודמת כבר התגוררו בה תושבים, בטרם הפכה בת ים למועצה מקומית. למרות השנים הרבות שעברו מאז אכלוסה, לא נעשו בשכונה שינויים ושדרוגים – והיא נותרה כשהייתה גם בימיה הראשונים.

שכונת בית וגן ממוקמת בצפון-מרכז העיר בת ים. היא תחומה בין הרחובות ירושלים מצפון, כצנלסון ממזרח, אנילביץ' מדרום וממערב רחוב העצמאות.

אופי הבנייה: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה של בניינים נמוכי קומות, עד 3-4 קומות.

אופי אוכלסיה:בשכונה מתגוררים כיום כ-8,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת ברובה כמבוגרת, של תושבים ותיקים מבוגרים ואף קשישים. אך ב4 שנים האחורנות מאז כניסת המשקיעים לשכונה נכנסו המון אנשים צעירים עקב ריבוי הדירות השכורות בשכונה.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה עצמה אין מוסדות ציבור ושירותים משמעותיים, אך בהיותה ממוקמת בקרבת מרכז העיר, היא נהנית מהמוסדות הנמצאים בשכונות הסמוכות לה. אלה כוללים בתי ספר,תיכונים, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, היכל התרבות ובתי דיור מוגן.

כמו כן, קניון בת ים וקניון בת ימון נמצאים במרחק נסיעה קצר מהשכונה. נוסף לכך, הקרבה לערי המרכז – תל-אביב, חולון, ראשון לציון ועוד – מספקת לתושבי בת ים מוסדות ציבור גם מחוץ לעיר, כגון בתי חולים, מרכזי קניות גדולים ועוד.

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית זמינה לכל רחבי העיר והערים הסמוכות – חולון, תל-אביב, ראשון לציון ופתח תקווה. תחנת הרכבת יוספטל נמצאת במרחק נסיעה של דקות ספורות מהשכונה, כך גם משך הנסיעה לנתיבי איילון.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה אין מוקדי בילוי, אך היא ממוקמת בסמוך לחוף ימה של העיר בת ים ולא רחוק מהטיילת העירונית. בנוסף, העיר בת ים משופעת במקומות בילוי במרכז העיר וסביב למרכז, וקניון בת ים מגוון בחנויות, בתי קפה ומסעדות.

תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמיכות למרכז העיר, ונמצאת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה והתעסוקה של העיר בת ים, שיתפתח ויתרחב בשנים הקרובות, בהמשך לתוכנית להפוך אותו לרובע עסקים משגשג = "הסיטי" של העיר בת ים. במסגרת תוכנית זו, יתווספו כחצי מליון מ"ר של תעשייה, משרדים, מסחר ושטחי תעסוקה לאזור התעשייה הישן הנוכחי.

השכונה נהנית ממיקומה כעיר במרכז הארץ, הסמוכה לערים תל-אביב, חולון, רמת גן, ראשון לציון ועוד. הגישה לכבישים מרכזיים, נתיבי איילון ותחבורה ציבורית, בהם רכבת ישראל, מנגישה את תושבי העיר למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר.

צפי פיתוח:  שכונת בית וגן, היא שכונה ותיקה ורוויה מבחינת בנייה חדשה. אולם תנופת ההתחדשות העירונית, שהולכת וצוברת תאוצה בוועדות העירייה ובתוכניות המתאר של העיר, תוסיף יחידות דיור חדשות בעתיד הרחוק לפחות בשכונות הצמודות לה.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-1,200,000אלף שקל; דירת ארבעה חדרים תעלה לכם כ-1,600,000 מיליון שקל; ודירת חמישה חדרים תעלה לכם כ-1,850,000 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת שלושה חדרים בשכונה תשלמו מדי חודש כ-3,700שקל; עבור דירת ארבעה חדרים תשלמו כ-4,500 שקל; ודירת חמישה חדרים תעלה מדי חודש כ-5,000 שקל.