מה קרה בשוק השנה? 📈
- 🧭 תמונת שוק הטרוגנית בין אזורים: יש שכונות/ערים עם עליות קלות לצד התייצבות או ירידות נקודתיות באחרות.
- 🏗️ התחדשות עירונית המשיכה להתקדם; אזורים סמוכי תח״צ ותעסוקה שומרים על עניין עקבי.
- 💸 מימון: רגישות לעוגנים/ריבית – תכנון מקדים שיפר ודאות וכדאיות בעסקאות.
- 🏘️ הביקוש אינו נקבע לפי מספר חדרים בלבד; מצב הנכס, הבניין והסביבה הם גורמי מפתח בקבלת החלטות.
למה דווקא עכשיו? ⏳
- החגים הם זמן לסדר מחשבות ולהתניע מהלכים לשנה החדשה.
- הכנה מוקדמת של מסמכים ומימון מאפשרת סגירה מהירה יותר.
- תחילת שנה = הזדמנות להציב יעד ולשרטט מסלול פעולה ברור.
מה לקוחות מספרים ⭐
איך זה עובד איתי – בארבעה שלבים ⚙️
1) היכרות ומיקוד
שיחת פתיחה קצרה (10–15 דק׳) להגדרת מטרה, אזור, תקציב ולוחות זמנים.
- מוכר/ת: מצב נכס, תמחור ראשוני.
- קונה: מסגרת מימון, פרופיל דירה.
2) בדיקות ושקיפות
בדיקת שוק/עסקאות דומות + בדיקות מימון.
- מסמכים חיוניים ומצב תכנוני.
- סינון נכסים/קהל יעד.
3) יציאה לפעולה
תוכנית פעולה חדה ומדידה.
- מוכרים: צילום, דף נחיתה, קמפיין.
- קונים: סיורים ממוקדים, דוח כדאיות.
4) ליווי עד סגירה
ניהול מו"מ, תיאומים עם בנקים/עו"ד עד מפתח.
- עדכון שוטף ושקיפות מלאה.
- צ׳ק-ליסט מסירה מסודר.
טיפים למוכרים 🍯
- תמחור מדויק על בסיס עסקאות אמת.
- צילום מקצועי + סיור וידאו (30–60 שנ׳) מעלה פניות בעשרות אחוזים.
- דף נחיתה חגיגי + קמפיין ממוקד – קהל יעד נכון.
- מסמכים מוכנים: נסח טאבו, ארנונה, ועד, תב״ע/התאמות.
- ניהול לידים: מענה מהיר + סינון קצר לפני סיור.
טיפים לקונים 🍎
- בדיקת יכולת ואישור עקרוני לפני יציאה לשטח.
- אזורי התחדשות/תח"צ – ביקוש יציב ועליית ערך.
- דוח כדאיות מהיר לנכסים מעניינים (שכ"ד, תחזוקה, ריבית).
- בדק בית + עו"ד – חוסכים הפתעות יקרות.
- גבולות מו"מ ברורים – לא חורגים מהמסגרת.
רון חלפון והצוות – קצת עלינו 👋
מי אני
אני רון חלפון, מעל 14 שנים בעולם הנדל"ן והמשכנתאות. החוזקה שלי היא שילוב בין שיווק חכם (דפי נחיתה, וידאו, קמפיינים ממומנים) לבין תכנון מימון מדויק — כך שהעסקה שלכם תהיה גם נכונה כלכלית וגם עוברת חלק.
- רישיון תיווך: 311105035
- שפות שירות: עברית, אנגלית
- אזורי מומחיות: בת ים, חולון, ראשון לציון והמרכז
על המשרד – HOME WAY
משרד בוטיק עם פרויקטי שיווק דיגיטליים לנכסים, ליווי קונים ומשקיעים, ותיאום מול גורמי מימון ומשפט. אצלנו אין "Copy-Paste" — לכל לקוח נבנית תכנית פעולה מותאמת.
- שקיפות מלאה ועדכונים שוטפים.
- סטנדרט שיווקי גבוה: צילום, וידאו, סיורי 360°, דפי נחיתה.
- שיתופי פעולה עם יועצי משכנתאות, מהנדסים ועו"ד.
פותחים שנה עם מהלך נכון? 🚀
השאירו פרטים ונרים שיחה קצרה.