מחשבון הון עצמי + מס רכישה
דף אחד נוח: מחשבים הון עצמי נדרש לעסקה, ומס הרכישה מחושב אוטומטית ומוזן ישירות לחישוב. ניתן גם לבצע עקיפה ידנית אם תרצה.
הגדרות קלט
שווי הנכס (₪)
פרופיל רוכש
תקרת מימון מותרת (LTV %)
משתנה אוטומטית לפי פרופיל, ניתן לשינוי ידני.
הוצאות נלוות (אחוז מהעסקה)
עו"ד, תיווך, שמאי, פתיחת תיק, ביטוחים וכו'.
מס רכישה (₪)
כברירת מחדל מחושב אוטומטית לפי הסקשן למטה. ניתן לעבור לעדכון ידני.
מקדמה לקבלן/מוכר (₪)
אם כבר שילמת מקדמה – נחשב אותה כחלק מההון העצמי.
מימושה של דירה קיימת (לא חובה)
שווי מכירה צפוי (₪)
יתרת משכנתא קיימת (₪)
הוצאות מכירה (אחוז)
סיכום מהיר
הון עצמי מינימלי
–
כולל הוצאות ומס רכישה
משכנתא מקסימלית
–
לפי תקרת LTV
עודף/חסר הון
–
על בסיס מכירת דירה קיימת (אם הוזן)
עלות כוללת לעסקה
–
נכס + הוצאות + מס רכישה
פירוט רכיבים
| רכיב | סכום (₪) | הערות |
|---|
הערה: תקרות מימון משתנות בין בנקים ועלולות להתעדכן רגולטורית. ההוצאות הנלוות הן הערכה בלבד ויכולות להשתנות לפי העסקה בפועל.
מס רכישה (מובנה)
סוג רוכש
אחוז רכישה (%)
שווי עסקה לחישוב (₪)
החישוב מתבצע אוטומטית ומוזן לשדה "מס רכישה" למעלה. אם סימנת עקיפה ידנית – לא נעדכן אוטומטית.
עליי
שמי רון חלפון, יועץ נדל"ן ומשכנתאות עם ניסיון של מעל 14 שנים. אני מלווה לקוחות בתהליך קניית ומכירת דירות, ייעוץ משכנתאות, וליווי עסקאות נדל"ן מורכבות כולל התחדשות עירונית.
המטרה שלי היא להעניק שירות מקצועי, אמין ושקוף – כדי שתוכלו לקבל את ההחלטות הפיננסיות הכי נכונות עבורכם.
📞 לפרטים נוספים ותיאום פגישה: 054-735-3999